Выездной прием сотрудниками Кадастровой палаты
«Дачная амнистия», спрос на загородную недвижимость привели к росту количества дач с зарегистрированными правами. Для того, чтобы процесс регистрации прав шел быстрее, в Кадастровой палате по Алтайскому краю созданы специальные выездные бригады сотрудников для удаленного приема документов у владельцев частных домов и дачников.
Действующее в стране законодательство предусматривает, что введенная в эксплуатацию недвижимость должна пройти процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав. Это необходимо, чтобы собственник мог стать полноправным «хозяином» имущества и мог беспрепятственно совершать любые сделки. Кроме того, внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений позволяет защитить дом от незаконных действий, получить возмещение в случае изъятия для государственных нужд, разрушения или порчи и т.д.
Повышенный спрос на загородную недвижимость, продление «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года привели к резкому росту количества поданных заявлений для регистрации прав на дачи. В тоже время многим дачникам для оформления своих прав часто не хватает времени для обращения в МФЦ. Этому способствует удаленное расположение офисов и сезон посадок. Из-за этого собственники очень часто «оставляют на потом» обращение за получением услуг в сфере кадастрового учета, регистрации прав. В этом случае домовладельцам стоит воспользоваться выездным обслуживанием, в рамках которого ведётся приём и выдача документов по услугам, оказываемым Росреестром.
Благодаря этой возможности у владельца недвижимости отсутствует необходимость посещения пунктов приема-выдачи документов. Специалисты Кадастровой палаты выезжают к заявителю на дачу, по месту жительства или работы со всей необходимой для осуществления приёма документов техникой, сразу вносят данные в программный комплекс и выдают заявителю расписку о приёме документов. Воспользоваться услугой может любое физическое или юридическое лицо на возмездной и безвозмездной основе. Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп при условии, что они являются правообладателями объектов и предъявят подтверждающие льготу документы. Кроме того, собственник может выбрать дату и время оказания услуги».
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также получить сведения из ЕГРН, в рамках выездного обслуживания, достаточно любым удобным способом (лично, по телефону 8 (3852) 55-76-47 либо через Whatsapp +7-961-994-6267) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей и, при наличии технической возможности, окажут услугу.
В случае одновременного поступления нескольких заявок из одного садоводческого (дачного) товарищества, услуги Росреестра будут оказаны в сокращенные сроки.
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Единственный официальный сайт Росреестра
Уважаемые правообладатели объектов недвижимости, напоминаем Вам, что официальный сайт Росреестра находится по адресу rosreestr.gov.ru.
Также получить выписки из ЕГРН вы можете на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра и Едином портале госуслуг. Все остальные ресурсы являются двойниками и вводят в заблуждение. Получить актуальные данные и защититься от мошенников вы можете только на официальных ресурсах. Будьте внимательны!
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Жители Алтайского края довольны качеством услуг Росреестра
Управление Росреестра по Алтайскому краю учитывает итоги мониторинга общественного мнения. Для этих целей, по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации, создан специализированный сайт «Ваш контроль», позволяющий гражданам оценить качество услуг органов государственной власти.
Согласно данным сервиса «Ваш контроль» 99,9% жителей региона, обратившихся за услугами Росреестра, положительно оценивают деятельность регионального ведомства. Рейтинг Управления по итогам работы за 2 квартал составил 4,99 по 5-балльной шкале.
Оценка эффективности деятельности ведомства проводилась гражданами по результатам предоставления государственных услуг, включая оценку по следующим основным критериям:
качество услуги в целом;
время предоставления государственной услуги;
доступность информации о порядке предоставления государственной услуги.
Основная цель мониторингов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг, устранение выявленных в работе недочетов.
Полученные результаты и отзывы учитываются в работе ведомства и его специалистов.
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
«Земля для стройки» на территории Алтайского края
На очередном заседании оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, рассмотрены земельные участки, которые можно использовать под жилищное строительство. Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю отметила: «На сегодняшний день в Алтайском крае 71 земельный участок, общей площадью 2114 га, предназначенный под жилищное строительство, из них 32 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство, и 39 земельных участков под многоквартирную застройку. На публичной кадастровой карте размещена информация о 58 земельных участках. На сегодняшний день через функционал публичной кадастровой карты поступило 14 заявок от заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков, 12 - в г. Барнауле, 2 – в г. Бийске».
Напоминаем, что просмотреть доступные для приобретения участки достаточно просто с помощью онлайн сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». В критериях поиска меню выбрать «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку комбинацию знаков – 22 (где 22 - номер региона) и начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта и категорию земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить в уполномоченный орган обращение о своей заинтересованности использовать территорию, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
АлтайскийРосреестр подвел итоги реализации закона о гаражной амнистии
С момента действия закона о гаражной амнистии прошло почти 10 месяцев
(с 1 сентября 2021 года). Напомним, что в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 года право на незарегистрированный гараж и землю под ним можно оформитьпо упрощенной схеме.
Спустя 9 месяцев с начала действия закона о «гаражной амнистии», в Алтайском крае оформлены 34 земельных участка и 188 гаражей. Возможностью зарегистрировать свои права в упрощённом порядке более активно пользуются жители Барнаула, Бийска, Рубцовска, Славгорода.
Сотрудниками УправленияРосреестра по Алтайскому краю на постоянной основе оказывается правовая помощь органам местного самоуправления по реализации законао «гаражной амнистии» на территории региона. Проводится большая разъяснительная работа по данной теме путем информирования граждан посредством размещения публикаций в средствах массовой информации края, консультирования в ходе телефонных обращений, рассмотрения письменных обращений, поступающих в Управление.
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что гаражная амнистия распространяется в отношении одноэтажных капитальных строений, возведённых до конца 2004 года, не признанных самовольной постройкойна основании решения суда либо на основании акта органа власти. Из документов, подтверждающих права потенциальных собственников, могут быть представлены любые документы, прямо или косвенно подтверждающие право собственности
(от оплаты коммунальных услуг до свидетельства о праве на наследство). Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в государственной или муниципальной собственности.
В рамках гаражной амнистии земельные участки предоставляются в собственность бесплатно под каждый бокс.
В целях реализации правомочий собственника гаража необходимо установить наличие кадастрового учета гаража и земельного участка, на котором расположен гараж.
В случае наличия кадастрового учета такого земельного участка и отсутствия кадастрового учета гаража собственнику необходимо составить технический план на гараж. Для этого собственнику следует вызвать кадастрового инженера, чтобы он провёл все необходимые замеры и подготовил итоговый документ (технический план).
Если участок не выделен, следует обратиться в местную администрацию, с целью официального формирования земельного участка на основании подготовленной вами схемы межевания территории. После утверждения схемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на земельный участок, расположенный под гаражом.
Данные документы представляются в офисы приема МФЦ с заявлением в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. В результате государственного кадастрового учета земельного участка, заявителю будет выдана выписка из ЕГРН. После получения данной выписки собственнику гаража необходимо вновь обратиться в муниципалитет в целях бесплатного предоставления земельного участка под гараж и осуществления администрацией учетно-регистрационных действий в отношении гаража и земельного участка от имени собственника. При этом государственная пошлина за регистрацию не взимается.
Исходя из изложенного, начинать процедуру реализации Закона о гаражной амнистии необходимо с посещения органа местного самоуправления. В Ребрихинском районе это Комитет по экономике, управлению муниципальным имуществом и предпринимательской деятельности АдминистрацииРебрихинского района.
После проведения учетно-регистрационных действий Росреестром уполномоченный орган выдаёт гражданину документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и на гараж, а именно выписку из ЕГРН.
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
ПРЕСС-РЕЛИЗ
АлтайскимРосреестром принимаются меры по снижению уровня задолженности по заработной плате организаций-банкротов
Вопросы погашения задолженности по заработной плате работникам при проведении процедур банкротства юридических лиц имеет особую социальную значимость.
Согласно положениям ст. 134 Закона о банкротстве требования работников
по выплате заработной платы относятся к обязательствам второй очереди реестра требований кредиторов должника.
Помимо этого вне очереди выплачиваются так называемые текущие требования, то есть возникшие в ходе процедуры банкротства, в которые также включена заработная плата, начисленная в ходе процедуры банкротства.
Однако, в связи с необходимостью погашения требований кредиторов первой очереди, а также ввиду недостаточности имущества у должника выплата задолженности по заработной плате требует значительных временных затрат и зачастую производится не в полномобъеме.
Управлением осуществляется ряд мероприятий направленных на снижение задолженности по заработной плате предприятиям банкротам.
В мае-июне 2022 года сотрудники регионального ведомства принимали активное участие в рабочих группах и совещаниях, посвященных урегулированию ситуации с задолженностью по заработной плате в Алтайском крае: участиев работах комиссий; в собраниях кредиторов; в судебных заседаниях; участиев совместных проверках с органами прокуратуры; взаимодействие с Налоговой службой по Алтайскому краю.
В 2021 году и истекшем периоде 2022 года Управление совместно с органами прокуратуры Алтайского края приняло участие в проверках исполнения законодательства о банкротстве 20 организациями, имеющими задолженность по заработной плате и признанных судом несостоятельными (банкротами).
По результатам проведенных проверок выявлены нарушения в действиях (бездействии) 15 арбитражных управляющих.
Напоминаем, что в целях защиты своих прав граждане могут обратитьсяс жалобой на действия (бездействие) арбитражных управляющих в Управление Росреестра по Алтайскому краю или в арбитражный суд Алтайского края.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена +7 (3852) 29 17 33, 8 913 085 82 12
Корниенко Оксана +7 (3852) 29 17 44, 8 905 925 95 20
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
Можно ли продавать землю иностранцам?
Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков. Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения.
Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранное юридическое лицо не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации (в Алтайском крае таких территорий 14, там проходит государственная граница с Республикой Казахстан).
Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранное юридическое лицо, а также российские юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В этой связи передать в собственность по сделке такую землю иностранному гражданину, лицубез гражданства, иностранному юридическому лицу нельзя.В случае подачи такой сделки на регистрацию органом регистрации правв государственной регистрации права будет отказано.
На лиц, имеющих двойное гражданство (одно из которых РФ), данные ограничения не распространяются. При этом приобретателю прав в сделке нужно участвовать как гражданин РФ.
Если по основаниям, допускаемым законом (например, по наследству),в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственникомв течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
О нарушении требований об отчуждении правообладателем в установленный законом срок земельного участка, информация направляетсяв уполномоченный орган власти для последующего принятия мер реагирования, направленных на принудительную продажу земли на торгах.
Во избежание применения мер понуждения лицам, имеющим двойное гражданство (одно из которых РФ), но указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве лиц, имеющих гражданство иностранного государства, следует обратиться в любой многофункциональный центрс заявлением о внесении изменений в сведения реестра и документом, подтверждающим факт наличия гражданства РФ.
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
О размере государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.
В случае если соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, то за совершение юридически значимого действия (государственную регистрацию такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлинав размерах, установленных подпунктами 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организацией - 22000 рублей. За государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей».
Обращаем внимание! За государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) объектанедвижимости, возникшего на основании договора аренды, не связанногос расторжением этой сделки, государственная пошлина не уплачивается.
М.В. Кирилов
начальникРебрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
Более 8,5 тысяч жителей Алтайского края официально оформили
возникшие ранее права на недвижимость с момента действия Федерального закона № 518-ФЗ
С момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошел один год. О значимости и порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости рассказывает Елена Бандурова, заместитель руководителя алтайского Росреестра.
«Ранее учтенными считаются объекты нед