В Ребрихинский районный суд Алтайского края
658540, ул. Ленина, д. 136/1,
Ребрихинского района Алтайского
края
E-mail: rebrihinsky.alt@sudrf.ru
Истцы: Зыков Алексей Александрович
658547, ул. 40 лет Победы, д. 12, кВ. 2, пос. Плоскосеминский
Ребрихинского района Алтайского
края
тел. 89059253812
Зыкова Людмила Васильевна
658540, пер. Пожарный, д. 25, с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края
тел. 89132247547
Ответчик: Акционерное общество «Орбита»
ОГРН 1062261020579
ИНН 2282003900
656037, пр. Ленина, д. 156А,
офис
тел. 8-3852-772077
E-mail:
Третье лицо: Администрация Плоскосеминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края
ИНН 2266002338
ОГРН 1022202562590
658547, пос. Плоскосеминский Ребрихинского района Алтайского края,
ул. 40 лет Победы, д. 14
тел. 24649 (8-385-82)
E-mail:
Цена иска: не подлежит оценке (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 23 мая
Государственная 300 руб. в соответствии с п.п. 3 п. 1
пошлина: ст. 333.19 НК РФ (каждый)
Исковое заявление
о признании недействительным решение общего собрания
собственников земельного участка
В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Мы, Зыков А.А. и Зыкова Л.В. по состоянию на 29 мая
земельного участка кадастровый номер 22:36:110002:436, общей площадью 3983724 (три мил-
лиона девятьсот восемьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) кВ. м находящегося по
адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах
участка. Ориентир Алтайский край, Ребрихинский район, совхоз «Плоскосеминский», рабочие участки 15,16-1,53,50,52 по 1/35 (одна тридцать пятая) доли каждому.
О том, что 29 мая
В связи с тем, что АО «Орбита» обратилось в суд с иском о переводе на АО «Орбита» прав и обязанностей покупателя Крючкова Геннадия Федоровича на 1/35 долю, расположенную в вышеуказанном земельном участке в связи с тем, что ОА «Орбита» имеет преимущественное право покупки перед другими сособственниками земельного участка, я обратился в администрацию Плоскосеминского сельсовета с ознакомлением договора аренды от 02.08.
Договор аренды мы не подписывали, его условия нам не известны.
Однако, ознакомившись с протоколом собрания сособственников и его приложениями от 29.05.2019 г., в котором мы участия не принимали, а поэтому не могли пройти регистрацию как присутствующие, никаких сведений не предоставляли и подписи, исполненные в графе «подпись сособственника или представителя по доверенности» в строке 1 и 2 проставлены не нами, а другим лицом.
10 ноября
С таким пунктом в договоре никто из присутствующих на собрании не согласился бы, так как он нарушает наши права как собственника, самому выбирать покупателя земельной доли.
Согласно сведений протокола и прилагаемого списка установлено, что всего на собрании присутствуют 17 владельцев долей, что составило 51 %.
Однако, мы учтены, как присутствующие и кто-то от нашего имени голосовал.
В связи с тем, что мы не участвовали в собрании, считать зарегистрированными следует 15 долей, что составляет 45 % от присутствующих, при общем количестве дольщиков-33.
Таким образом, собрание не имело кворума и не правомочно принимать решения по повестке дня.
Согласно ст. 185.5 ГК РФ (ничтожность решения собрания) если иное не предусмотрено законом, решение собрание ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2).
Инициатором собрания являлось АО «Орбита», которая является ответчиком по настоящему иску (Апелляционные определения Московского городского суда от 26.08.2016 по делу N 33-33582/2016, от 14.05.2018 по делу N 33-16863/2018).
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
Просим суд:
1. признать протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка кадастровый номер 22:36:110002:436, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Алтайский край, Ребрихинский район, совхоз «Плоскосеминский» рабочие участки № 15,16-1,53,50,52 от 29.05.
2. В случае удовлетворения иска взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину.
Ходатайство:
Истребовать в порядке ст. 57 ГПК РФ:
- от администрации Плоскосеминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского
края (6358547, пос. Плоскосеминский, Алтайский край, Ребрихинский район, ул. 40 лет Победы, 14 адрес эл. почты: rebrp-semino@yandex.ru, тел. 8-385-82- 24649) протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка кадастровый номер 22:36:110002:436 от 29.05.
Приложение:
- квитанции об оплате государственной пошлины;
- сведения в получении искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые
отсутствуют у сторон;
- копия протокола общего собрания от 29.05.
Оригиналы документов, копии которых приобщены к исковому заявлению, будут предоставлены в судебном заседании.
15 ноября
_________________ А.А. Зыков
_________________ Л.В. Зыкова